Dự án căn hộ Altara Residences Quy Nhơn: Vị trí, thiết kế, bảng giá và pháp lý
Căn hộ Altara Residences Quy Nhơn có vị trí đắc địa nắm tại số 76 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai (Trước đây là Phường Hải Cảng, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định). Ngay cạnh, công viên Mũi Tấn và Quảng trường nhạc nước ven biển độc đáo tại Quy Nhơn.
Căn hộ Altara Residences Quy Nhơn là dự án chung cư cao cấp view trực diện biển Xuân Diệu lại sở hữu lâu dài duy nhất và hiến có tại Quy Nhơn. An cư như nghỉ dưỡng tại Altara Quy Nhơn.
Tổng quan Altara Residences Quy Nhơn
Dự án Altara Residences Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ biển nằm ngay trung tâm thành phố Quy Nhơn. Dự án được định hướng trở thành một không gian sống theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng cho cư dân.
| Tên dự án: | ALTARA RESIDENCES QUY NHON |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP Foodinco Quy Nhơn (thành viên của Công ty CP Đầu tư Alphanam) |
| Vị trí: | Số 76 đường Trần Hưng Đạo, Phường Quy Nhơn, Tỉnh Gia Lai |
| Diện tích khu đất: | 2664m2 |
| Diện tích xây dựng: | 1.195 m2 |
| Quy mô dự án: | 1 tháp cao 40 tầng, 2 tầng hầm: Bao gồm 479 căn hộ |
| Sản phẩm: | Căn hộ chung cư, Penhouse ven biển |
| Tiến độ | Đã bàn giao nhà, đã có sổ hồng |
| Pháp lý | Sở hữu lâu dài (Sổ hồng lâu dài) |
| Tình trạng: | Đã hoàn thiện, bàn giao và có thể dọn về ở ngay |
| Kinh doanh | Đang mở bán |
Với quy mô và pháp lý rõ ràng, dự án đáp ứng đúng nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư ổn định lâu dài tại khu vực ven biển Quy Nhơn.
Vị trí Altara Residences Quy Nhơn
Vị trí Altara Residences Quy Nhơn tọa lạc tại số 76 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai Đây là một trong những tuyến đường trung tâm sầm uất nhất của thành phố Quy Nhơn.
Dự án sở hữu lợi thế lớn về khả năng kết nối giao thông. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch khác của thành phố như Xuân Diệu, Nguyễn Huệ, Phan Chu Trinh. Hạ tầng giao thông xung quanh đã hoàn thiện đồng bộ, giúp việc đi lại trong khu vực nội thành hay di chuyển ra ngoại ô đều thuận tiện.
Khoảng cách từ dự án đến các khu vực trọng điểm rất ngắn. Cụ thể, cư dân chỉ cách bờ biển hơn 200m, tương đương vài phút đi bộ. Dự án cách ga Quy Nhơn khoảng 2km và cách sân bay quốc tế Phù Cát khoảng 30km. Vị trí này giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích dân sinh, bến cảng, chợ truyền thống và các khu du lịch nổi tiếng của địa phương.
Về mặt giá trị, vị trí này mang lại lợi ích cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Cư dân tận hưởng được không khí trong lành từ biển cùng tầm nhìn trực diện ra đường biển Xuân Diệu. Đối với nhà đầu tư, vị trí trung tâm ven biển luôn có tính thanh khoản cao và tiềm năng cho thuê tốt, đặc biệt khi du lịch Quy Nhơn đang đà phát triển.
Tiện ích Altara Residences Quy Nhơn
Hệ thống tiện ích Altara Residences Quy Nhơn được thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và giải trí của cư dân ngay bên trong tòa nhà. Khối đế và các tầng chức năng được bố trí hợp lý để tối ưu không gian chung.
Dự án tích hợp khu vực trung tâm thương mại và dịch vụ tại các tầng khối đế. Đây là nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, nhà hàng và quán cafe, đáp ứng nhu cầu mua sắm và ăn uống hàng ngày. Cư dân không cần di chuyển xa vẫn có thể tiếp cận các dịch vụ cơ bản.
Ngoài ra, tòa nhà được trang bị các tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn. Hệ thống phòng Gym được đầu tư trang thiết bị tập luyện hiện đại. Khu vực Spa cung cấp các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp và phục hồi thể lực. Hồ bơi và khu vực Sky Bar cũng được bố trí ở vị trí có tầm nhìn thoáng đãng, mang lại không gian thư giãn sau giờ làm việc.
Đối với môi trường sống cộng đồng, dự án có khu sinh hoạt chung và khu vui chơi dành riêng cho trẻ em. Hệ thống an ninh tòa nhà hoạt động 24/7 với camera giám sát, thẻ từ thang máy và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Bãi đỗ xe được phân luồng rõ ràng, đảm bảo đủ không gian cho phương tiện của cư dân và khách thăm.
Mặt bằng dự án Altara Residences Quy Nhơn
Mặt bằng dự án Altara Residences Quy Nhơn được quy hoạch trên tổng diện tích đất hơn 2.600 m2. Diện tích xây dựng thực tế chiếm 1.195 m2, phần không gian còn lại dành cho giao thông nội bộ và các khu vực kỹ thuật.
Tổng số lượng căn hộ tại dự án là 479 căn. Các căn hộ được phân bổ khoa học trên các tầng, đảm bảo mật độ cư dân ở mức hợp lý. Điều này giúp giảm tải áp lực lên hệ thống thang máy và các tiện ích dùng chung trong tòa nhà.
Hành lang và hệ thống giao thông nội khu được thiết kế rộng rãi, đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy và thông gió tự nhiên. Thang máy tốc độ cao được bố trí tập trung ở khu vực lõi tòa nhà, giúp việc di chuyển giữa các tầng diễn ra nhanh chóng.
Điểm nổi bật trong bố trí mặt bằng là khả năng tối ưu hóa góc nhìn cho từng căn hộ. Các căn hộ đều được tính toán hướng cửa và ban công để tiếp cận tối đa với tầm nhìn ra biển Xuân Diệu hoặc cảnh quan thành phố. Cấu trúc tòa nhà hạn chế tối đa các góc khuất, giúp không gian luôn thông thoáng.
Thiết kế căn hộ Altara Residences Quy Nhơn
Thiết kế căn hộ Altara Residences Quy Nhơn đi theo phong cách hiện đại, chú trọng vào tính ứng dụng và khả năng kết nối với thiên nhiên. Từng chi tiết nhỏ trong căn hộ đều được sắp xếp logic nhằm loại bỏ diện tích thừa.
Dự án cung cấp các loại căn hộ có diện tích đa dạng từ 45 m2 đến 71 m2. Các sản phẩm này được bố trí 1 hoặc 2 phòng ngủ, phù hợp với người độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc các gia đình nhỏ. Dù diện tích không quá lớn, công năng các phòng (khách, bếp, ngủ, vệ sinh) đều được phân chia rõ ràng.
Căn hộ 1 phòng ngủ
- Số lượng: 72 căn
- Diện tích từ 45,01 m2 – 45,03 m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ
- Số lượng: 259 căn hộ
- Diện tích từ 60,23 m2 – 66,96 m2.
Căn hộ 2 phòng ngủ góc
- Số lượng: 148 căn
- Diện tích từ 69,46 m2 – 71,15 m2.
Hầu hết các căn hộ đều sở hữu ban công và cửa sổ lớn. Thiết kế này giúp không gian bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và đón được gió biển trong lành. Lối kiến trúc được chủ đầu tư ví như “không gian châu Âu” nhờ sự tinh giản, hiện đại nhưng vẫn mang lại cảm giác ấm cúng.
Về tiêu chuẩn bàn giao, dự án cung cấp trang thiết bị đến từ các thương hiệu uy tín. Cụ thể:
-
Hệ thống điều hòa: Âm trần thương hiệu LG.
-
Sàn nhà: Sử dụng sàn gỗ cao cấp lát kiểu xương cá.
-
Thiết bị vệ sinh: Thương hiệu TOTO.
-
Hệ thống bếp: Tủ bếp gỗ An Cường Cabinet Pro, trang bị sẵn bếp từ và máy hút mùi cao cấp của thương hiệu Malloca.
Bảng giá căn hộ Altara Residences Quy Nhơn
Bảng giá căn hộ Altara Residences Quy Nhơn hiện đang giữ mức cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực trung tâm ven biển. Theo dữ liệu tham khảo, mức giá dao động khoảng 29,5 triệu đồng/m2.
Đối với một căn hộ có diện tích 60 m2, mức giá bán rơi vào khoảng 1,79 tỷ đồng. Đây là mức chi phí hợp lý để sở hữu một bất động sản ven biển có quyền sở hữu lâu dài.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bao gồm: diện tích, số tầng, hướng ban công và tầm nhìn. Những căn hộ có tầm nhìn trực diện ra biển hoặc nằm ở các tầng trung và cao thường có mức giá nhỉnh hơn so với các căn hộ view nội khu hoặc tầng thấp. Tình trạng hoàn thiện nội thất (nguyên bản hay đã trang bị thêm) cũng tác động đến giá giao dịch trên thị trường thứ cấp.
Lưu ý: Thông tin về giá bán mang tính tham khảo và có thể được cập nhật theo từng thời điểm hoặc tình hình thị trường. Người mua nên liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá mới và chính xác nhất.
Chính sách thanh toán Altara Residences Quy Nhơn
Chính sách thanh toán Altara Residences Quy Nhơn được thiết kế linh hoạt nhằm giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng. Do dự án đã hoàn thiện và đi vào bàn giao, các phương thức thanh toán chủ yếu hướng đến việc nhận nhà ngay.
Thông thường, tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt nhỏ, tương ứng với tỷ lệ phần trăm giá trị căn hộ. Khách hàng sẽ đặt cọc một khoản tiền cố định, sau đó thanh toán phần còn lại khi tiến hành ký Hợp đồng mua bán và nhận bàn giao nhà. Các khoản phí bảo trì và phí cấp giấy chứng nhận sẽ được đóng theo quy định của pháp luật.
Dự án cũng nhận được sự hỗ trợ từ các ngân hàng đối tác. Khách hàng có nhu cầu vay vốn có thể được hỗ trợ lên đến tỷ lệ nhất định (thường từ 50% – 70% giá trị căn hộ) với thời gian vay dài hạn. Thủ tục thế chấp có thể thực hiện bằng chính căn hộ đã mua.
Trong một số giai đoạn bán hàng, chủ đầu tư có thể áp dụng các chương trình ưu đãi như chiết khấu khi thanh toán nhanh, tặng gói nội thất hoặc miễn phí quản lý vận hành trong những năm đầu.
Tiến độ thanh toán căn hộ Altara Residences Quy Nhơn
Tiến độ thanh toán chuẩn
| Đợt | Giá trị thanh toán | Thời điểm thanh toán | |
| Quỹ căn Chủ đầu tư | Quỹ căn chuyển nhượng | ||
| Đặt cọc | 200.000.000 VNĐ | Thời điểm ký TTĐC | Thời điểm ký VBTT |
| 1 | 30% Giá trị căn hộ, bao gồm VAT (bao gồm đặt cọc) | Ngày HĐMB và trong vòng 15 ngày sau khi ký Thỏa Thuận đặt cọc | Trong vòng 15 ngày sau khi ký VBTT |
| 2 | 20% giá trị căn hộ gồm VAT | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 |
| 3 | 20% giá trị căn hộ gồm VAT | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 2 |
| 4 | 15% giá trị căn hộ gồm VAT | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 3 |
| 5 |
|
Theo Thông báo bàn giao
Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 4 |
Ký HĐ Công chứng và nhận bàn giao căn hộ trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 4 |
Tiến độ thanh toán nhanh
Chiết khấu ngay 4% trên giá bán chưa VAT và KPBT
| Đợt | Giá trị thanh toán | Thời điểm thanh toán | |
| Quỹ căn Chủ đầu tư | Quỹ căn chuyển nhượng | ||
| Đặt cọc | 200.000.000 VNĐ | Thời điểm ký TTĐC | Thời điểm ký VBTT |
| 1 | 70% Giá trị căn hộ, bao gồm VAT (bao gồm đặt cọc) | Ngày HĐMB và trong vòng 15 ngày sau khi ký Thỏa Thuận đặt cọc | Trong vòng 15 ngày sau khi ký VBTT |
| 2 |
|
Theo thông báo bàn giao
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toàn đợt 1 và nhận bàn giao căn hộ |
Ký HĐ công chứng và nhận bàn giao căn hộ trong vòng 30 ngày kể từ ngày Đượt 1 của VBTT |
Tiến độ thanh toán khi vay ngân hàng
| Đợt | Giá trị thanh toán | Thời điểm thanh toán | |
| Quỹ căn Chủ đầu tư | Quỹ căn chuyển nhượng | ||
| Đặt cọc | 200.000.000 VNĐ | Thời điểm ký TTĐC | Thời điểm ký VBTT |
| 1 | 35% Giá trị căn hộ, bao gồm VAT (bao gồm đặt cọc) | Ngày HĐMB và trong vòng 15 ngày sau khi ký Thỏa Thuận đặt cọc | Trong vòng 15 ngày sau khi ký VBTT |
| 2 |
|
Theo thông báo bàn giao
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toàn đợt 1 và nhận bàn giao căn hộ |
Ký HĐ công chứng và nhận bàn giao căn hộ trong vòng 30 ngày kể từ ngày Đượt 1 của VBTT |
Chính sách hỗ trợ vay
- Khách hàng được hỗ trợ chi phí lãi vay lến đến 65% giá trị căn hộ
- Hỗ trợ lãi suất tối đa 12 tháng
Chính sách ưu đãi
- Miễn phí Dịch vụ quản lý, vận hành trong 2 năm
- Chiết khấu ngay 1% quà tân gia
Lưu ý: Chính sách thanh toán và các chương trình hỗ trợ vay vốn, ưu đãi mang tính thời điểm. Khách hàng cần cập nhật thông tin trực tiếp từ chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi khi giao dịch.
Nhà mẫu dự án Altara Residences Quy Nhơn
Nhà mẫu dự án Altara Residences Quy Nhơn được xây dựng để khách hàng có cái nhìn thực tế nhất về không gian sống tương lai. Vì dự án đã bàn giao, khách hàng hiện nay có thể trực tiếp tham quan các căn hộ thực tế ngay tại tòa nhà.
Không gian trải nghiệm phản ánh chính xác diện tích, thiết kế trần, tường và khả năng lấy sáng tự nhiên của căn hộ. Khách tham quan có thể kiểm tra trực tiếp chất lượng thi công các hạng mục như sơn, gạch ốp lát, hệ thống cửa và đường đi điện nước.
Nội thất bên trong nhà mẫu được bố trí dựa trên tiêu chuẩn bàn giao thực tế kết hợp với các gợi ý thiết kế không gian. Người mua sẽ tận mắt trải nghiệm hệ thống bếp Malloca, tủ bếp An Cường, thiết bị vệ sinh TOTO và hệ thống điều hòa âm trần LG đang vận hành trong thực tế.
Việc tham quan căn hộ thực tế giúp khách hàng đánh giá được mức độ cách âm, tốc độ thang máy, không gian hành lang và hướng view thực tế. Đây là cơ sở quan trọng và khách quan nhất trước khi đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư.
Pháp lý căn hộ Altara Residences Quy Nhơn
Vấn đề pháp lý căn hộ Altara Residences Quy Nhơn là một trong những điểm mạnh thu hút khách hàng. Dự án thuộc nhóm bất động sản ven biển nhưng có hình thức sở hữu ổn định, lâu dài.
Tình trạng pháp lý của dự án đã được hoàn thiện. Chủ đầu tư đã tuân thủ các quy định về quy hoạch, giấy phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính với nhà nước và được nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. Điều này đảm bảo tính an toàn pháp lý cao nhất cho người mua nhà.
Toàn bộ các căn hộ tại dự án đều được cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) với hình thức sở hữu lâu dài. Đây là lợi thế lớn so với nhiều dự án condotel hoặc căn hộ nghỉ dưỡng ven biển thường chỉ có thời hạn sở hữu 50 năm.
Tiến độ cấp giấy chứng nhận cho cư dân được chủ đầu tư thực hiện theo đúng cam kết trong Hợp đồng mua bán. Người mua có thể yên tâm về quyền định đoạt tài sản của mình, dễ dàng thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc thế chấp ngân hàng.
Chủ đầu tư Altara Residences Quy Nhơn
Chủ đầu tư Altara Residences Quy Nhơn là Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn. Đây là một đơn vị thành viên trực thuộc Alphanam Group, được thành lập vào năm 2016. Doanh nghiệp có trụ sở chính đặt ngay tại dự án (số 76 Trần Hưng Đạo, thành phố Quy Nhơn).
Alphanam Group là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân có bề dày kinh nghiệm tại Việt Nam. Tập đoàn hoạt động mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là đầu tư, kinh doanh, quản lý bất động sản và xây dựng.
Lĩnh vực hoạt động và thế mạnh của Foodinco Quy Nhơn tập trung vào việc đầu tư xây dựng các dự án khu đô thị, nhà ở, khách sạn và cao ốc văn phòng. Bên cạnh đó, công ty còn nghiên cứu, thiết kế, cung cấp vật tư thiết bị và trực tiếp quản lý thi công công trình.
Kế thừa uy tín, nguồn lực tài chính và năng lực triển khai từ tập đoàn mẹ, Foodinco Quy Nhơn cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng. Dự án Altara Residences là minh chứng cho năng lực thực thi của chủ đầu tư tại thị trường bất động sản miền Trung, đảm bảo đúng cam kết về tiến độ và chất lượng bàn giao.
Tiến độ xây dựng Altara Residences Quy Nhơn
Tiến độ xây dựng Altara Residences Quy Nhơn đã hoàn tất 100%. Dự án đã tổ chức cất nóc thành công, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài và các hạng mục nội thất bên trong căn hộ cũng như các khu vực tiện ích chung.
Hiện tại, tòa nhà đã chính thức đi vào vận hành và bàn giao cho cư dân. Nhiều gia đình đã dọn về sinh sống, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại ngay tại trung tâm thành phố biển. Các tiện ích thương mại, dịch vụ tại khối đế cũng đã mở cửa hoạt động.
Hệ thống quản lý tòa nhà, an ninh, vệ sinh và bảo trì kỹ thuật đang được vận hành trơn tru mỗi ngày. Khách hàng khi mua căn hộ tại thời điểm này có thể xách vali vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi xây dựng, đồng thời có thể lập tức đưa vào khai thác cho thuê để sinh lời.
Việc dự án hoàn thiện đúng tiến độ và đi vào hoạt động ổn định là minh chứng rõ ràng nhất cho uy tín của chủ đầu tư, loại bỏ hoàn toàn các rủi ro chậm bàn giao thường gặp trên thị trường bất động sản.
Nhìn chung, Altara Residences Quy Nhơn là một dự án căn hộ đáp ứng tốt cả hai tiêu chí: không gian sống tiện nghi và giá trị tích sản bền vững. Với vị trí đắc địa trên trục đường Trần Hưng Đạo, cư dân dễ dàng tiếp cận với tiện ích đô thị và môi trường tự nhiên ven biển.
Ưu điểm lớn nhất của dự án nằm ở thiết kế tối ưu, bàn giao nội thất từ các thương hiệu uy tín và đặc biệt là tính pháp lý sở hữu lâu dài. Mức giá giao dịch hiện tại phản ánh đúng giá trị thực của một bất động sản đã hoàn thiện và sẵn sàng vận hành. Đối với những khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư an toàn hoặc một cơ hội đầu tư sinh lời tại trung tâm Quy Nhơn, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc dựa trên các dữ liệu thực tế đã được kiểm chứng.
